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Quer financiar um imóvel? Entenda as novas regras da Caixa

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A Caixa Econômica anunciou novas regras para o financiamento de imóveis que prometem impactar diretamente o bolso dos consumidores. A partir de agora, os brasileiros que sonham em ter a casa própria terão mais dificuldades para conseguir crédito imobiliário.

Segundo matéria do G1, as novas regras surgiram pelo aumento da demanda por imóveis e a maior retirada de recursos da poupança. Com menos dinheiro disponível para empréstimos, a Caixa precisou ajustar as condições para garantir a sustentabilidade do programa.

As principais mudanças são:

  • Entrada maior: o valor de entrada exigido para a compra de imóveis aumentou significativamente. Tanto no sistema SAC quanto no Price, os compradores terão que desembolsar uma porcentagem maior do valor do imóvel à vista;
  • Limite de financiamento: a Caixa estabeleceu um teto de R$ 1,5 milhão para os financiamentos com recursos do SBPE. Imóveis com valor superior a esse limite não poderão ser financiados pelo banco;
  • Restrições para quem já tem financiamento: a partir de agora, o cliente não poderá ter outro financiamento habitacional ativo na Caixa para conseguir um novo financiamento.

A especialista Marina Costa, colaboradora do FDR, comenta mais sobre financiamentos da Caixa, confira.

O que isso significa para os consumidores?

As novas regras da Caixa vão dificultar o acesso ao crédito imobiliário para muitos brasileiros. Com a exigência de uma entrada maior, muitos compradores terão que adiar seus planos de adquirir um imóvel ou procurar por outras opções de financiamento.

Alternativas para quem quer financiar um imóvel

Se você está procurando por um financiamento imobiliário, algumas opções podem ser interessantes:

  • Outros bancos também oferecem linhas de crédito para financiamento de imóveis, com condições que podem ser mais vantajosas para alguns perfis de clientes;
  • O consórcio é outra opção para quem deseja adquirir um imóvel, porém o processo é mais longo e exige disciplina financeira;
  • Se você tem saldo no FGTS, pode utilizar esse recurso para dar entrada no imóvel ou amortizar o financiamento.