Casa própria: como MEI pode comprovar renda para financiamento habitacional?

Na hora de solicitar um financiamento, o MEI poderá ter dificuldades para comprovar renda. Saiba como conseguir a comprovação!

Um dos maiores sonhos de grande parte dos brasileiros é conseguir comprar sua casa própria. Para isso, uma das saídas mais utilizadas é o financiamento imobiliário, disponibilizado por grandes instituições financeiras. Contudo, a compra do imóvel fica dificultada para os brasileiros que atuam como Microempreendedor Individual (MEI). A dificuldade de conseguir crédito para a compra de um imóvel surge principalmente pela falta da carteira assinada.

Contudo, existem possibilidades para o MEI que queira adquirir sua casa própria. Nesse caso, o empreendedor precisará comprovar a renda de outras formas, que não pela carteira assinada. Para isso, poderão ser apresentados declaração do Imposto de Renda, extrato bancário e a Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore).

No entanto, as instituições financeiras podem exigir que o MEI exista por, no mínimo, já seis meses. Além disso, poderá ser exigido também documentos básicos de identificação do cidadão, comprovante de residência e comprovante de rendimentos mensais. Algumas financeiras podem verificar se a empresa já está consolidada no mercado, o que também garante uma renda com pequenas variações ao microempreendedor.

MEI pode aderir ao Minha Casa, Minha Vida?

Ao contrário do que muitos imaginam, o MEI possui direito ao Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Com as novas mudanças no programa, é possível que o MEI consiga crédito para comprar sua casa própria ainda em 2024. As condições de financiamento irão variar conforme a faixa de renda de cada empreendedor.

Para isso, é necessário que o microempreendedor se atente aos requisitos para participar do programa ou se enquadre em uma das faixas para conseguir financiar o imóvel pelo MCMV. Além da renda, os interessados em utilizarem o programa devem respeitar também o limite de valor dos imóveis.

Requisitos da Faixa 1

• Renda mensal de até R$ 2.640;
• Estar inscrito no CadÚnico;
• Não estar inserido em nenhum outro programa habitacional;
• Financiamento de imóveis de até R$ 190 mil.

Requisitos da Faixa 2

• Renda mensal de até R$ 4.400, com comprovação de renda;
• Ser a primeira compra de imóvel;
• Não ter nenhum financiamento ativo pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
• Não ter usado o FGTS como financiamento imobiliário nos últimos 5 anos;
• Morar na cidade em que esteja o imóvel desejado;
• Não vender o imóvel durante o tempo de financiamento;
• Utilizar o bem somente para fins residenciais;
• Ter a soma da idade do microempreendedor e do tempo de financiamento com resultado inferior a 80 anos, 5 meses e 29 dias;
• Financiamento de imóveis até R$ 190 mil.

Requisitos da Faixa 3

• Renda mensal de até R$ 8 mil;
• Financiamento de imóveis de até R$ 350 mil;
• Demais requisitos iguais aos da Faixa 2.