Com o aumento na inadimplência no Brasil, muitos brasileiros querem saber: consigo o financiamento do MCMV com o nome sujo? Descubra!
Diversos brasileiros têm um sonho em comum: a casa própria. Atualmente, um dos meios mais fáceis para conseguir chamar um lar de seu é por meio do Minha Casa Minha Vida, mas muitos cidadãos ainda têm dúvidas em relação aos requisitos necessários para conseguir participar do programa do Governo Federal. Com nome sujo, rola?
Nome negativo dá problema?
Pois é! Essa é a mais recorrente pergunta entre os interessados. A situação financeira do comprador irá mesmo influenciar na aprovação do financiamento da casa? Para responder essa pergunta, é preciso entender alguns pontos analisados pela Caixa Econômica Federal na hora de liberar o financiamento do MCMV.
Pontos analisados pela Caixa
Antes de aprovar o financiamento do imóvel pelo Minha Casa Minha Vida para o cliente, a Caixa busca por três aspectos na vida financeira do interessado. Confira quais são eles!
Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT)
Um dos órgãos analisados pela Caixa é o CADMUT, onde fica registrado as informações dos contratos de financiamento habitacional, ativos e inativos, firmados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH). É nele também que ficam registradas as informações a respeito dos programas habitacionais e sociais do governo.
A consulta é realizada porque o MCMV exige que o beneficiário só possa participar uma vez do programa, ou seja, caso o interessado ou seu cônjuge já tenha participado do MCMV e de outros programas habitacionais com recursos federais, não será permitido uma nova inscrição. A medida vale até mesmo para os imóveis que já foram vendidos.
O CADMUT tem o intuito de garantir que pessoas que nunca participaram dos programas consigam ter acesso ao benefício concedido, assim, é possível evitar que o mesmo cidadão participe mais de uma vez do programa enquanto outros aguardam.
SPC e Serasa
Na hora de solicitar pelo financiamento da casa própria, muitos brasileiros se questionam se é possível conseguir as condições estando com o nome sujo. Saiba que ao ter restrição no SPC ou no Serasa, a Caixa não aprova o financiamento do Minha Casa Minha Vida. Vale ressaltar que o mesmo vale em caso de cônjuge negativado.
Sendo assim, será preciso quitar as dívidas em aberto para retirar o seu nome e CPF dos órgãos de proteção ao crédito antes de solicitar o financiamento. Essa compra só será aprovada após a quitação dos débitos, quando o nome do solicitante e de seu cônjuge estiverem limpos nos sistemas mencionados.
Registrato do BACEN
Além das consultas citadas acima, a Caixa analisa também o Registrato, uma ferramenta fornecida pelo Banco Central do Brasil (BACEN) para fornecer um relatório com as informações financeiras e operações de crédito de uma pessoa física ou jurídica. Por meio dele, é possível conferir informações sobre empréstimos, dívidas, contas correntes, entre outras coisas. Essa consulta será extremamente decisiva na hora de ter o seu financiamento aprovado.
Isso, porque a parcela do financiamento não pode passar dos 30% da renda do comprador. Assim, caso você já tenha alguma prestação a pagar, como o financiamento de um veículo, o valor liberado para a compra de um imóvel será menor. Além disso, se essa parcela já existente representar 30% de sua renda, o financiamento do imóvel não será aprovado.
